En stabil förening med god kassa men en beslutad avgiftshöjning på 10 %.
- Avgift idag
- 5 206 kr
- Avgift om tre till fem år
- 6 199–6 508 kr
- Vid ränta +1 procentenhet
- +469 kr
för 105 m²
vår bedömning
påslag per månad
Kort sagt
Föreningen har en medelgod ekonomi med en totalpoäng på 62 av 100 poäng och en risknivå på medel. Ingen avgörande risk har utlösts och datakvaliteten är hög.
Bland styrkorna märks en stark kassa för att klara oväntade utgifter och att föreningen äger marken. Skuldsättningen per kvm är på 4 995 kr/kvm och likviditeten är god. Det finns en underhållsplan som ger stöd för framtida åtgärder.
Risker utgörs av en viss räntekänslighet där avgiften behöver höjas med cirka 9 % om räntan stiger med 1 procentenhet, samt att föreningen är liten med 15 bostadsrätter vilket ger en sårbarhet. Avgiften förväntas följa inflationen på sikt, men en avgiftshöjning på 10 % är beslutad.
Att veta 01
Om räntan stiger med 1 procentenhet behöver avgiften höjas med cirka 9 %.
Att veta 02
Styrelsen beslutade i december att höja månads- och bilplatsavgifterna med 10 procent från årsskiftet.
Att veta 03
Årsavgiften på 595 kr/kvm/år är 21 % lägre än ett antaget genomsnitt på 750 kr/kvm/år.
01Din månadskostnad
5 206 kr
i månaden idag för 105 m²
Räkna med höjningar de närmaste åren
Höjningen på 10 % är redan beslutad. Därefter är det indexjusteringar och föreningens ekonomi som avgör takten. Dra i kurvan för att se vad varje tidpunkt betyder för din plånbok.
Idag
5 206kr/mån
samma som idag
Dra i kurvan eller reglaget för att flytta dig framåt i tiden.
02Känslighet för ränteläget
+469 kr
per procentenhet högre ränta
En räntehöjning märks i avgiften
En räntehöjning märks, men är hanterbar. Skjut reglaget uppåt och jämför med hur en genomsnittlig förening drabbas av exakt samma höjning.
Din avgift stiger med
+469kr/mån
Från 5 206 kr till 5 675 kr i månaden.
Räntan stiger med 1,0 procentenheter
Skillnad: 319 kr i månaden – i din favör.
Föreningens räntekänslighet är 9,0 %: så mycket behöver avgiften höjas för varje procentenhet som räntan stiger. Den genomsnittliga föreningen vi jämför med är ett antagande, inte statistik.
03Renoveringar och störningar
0 arbeten
planerade de närmaste åren
Det som syns i hemmet, inte i ekonomin
Underhållsplanen är aktuell, vilket betyder att arbetena är kända i förväg. Här ser du vad som är på väg, när det sker och hur mycket du kommer att märka av det i lägenheten.
Årsredovisningen nämner inga planerade arbeten.
04Nyckeltal med bedömning
7 av 12
nyckeltal bedöms som bra
Tolv mått, en samlad bild
Varje mått är bedömt som bra, medel eller en svag punkt. Sortera med störst risk först för att se vad du bör fråga mäklaren om, och öppna ett tal för förklaringen på vanlig svenska.
Sparande per kvm
148 kr/kvm/år
Sparandet per kvm är 148 kr/kvm/år, vilket är gul och visar att föreningen bygger upp ett visst överskott för framtida underhåll.
Gränsvärden
- Braöver 250 kr/kvm/år
- Medel120 – 250 kr/kvm/år
- Svag punktunder 120 kr/kvm/år
Vad betyder det?
Det här visar hur mycket pengar föreningen lägger undan varje år för framtida reparationer och underhåll. Ett högt sparande betyder att föreningen förbereder sig, medan ett lågt sparande kan innebära plötsliga avgiftshöjningar när taket börjar läcka eller rören behöver bytas.
05Fakta
Om föreningen
- Försäkringsskydd
- Ja
- Ansvarsförsäkring
- Okänt
- Antal lägenheter
- 15 st
- Underhållsplan
- Ja
- Byggår
- 1906
- Beräknad lägenhetsstorlek
- 105 m²
Fullvärdesförsäkrad
För styrelsen
Aktuell
Faciliteter
- Bredband/TV
- Butikslokal
Ta med rapporten till visningen
Ladda ner hela bedömningen som PDF – avgiftsprognos, räntekänslighet och samtliga nyckeltal, i samma ordning som här.
Rapporten bygger på föreningens senaste offentliga årsredovisning och är ett beslutsstöd, inte finansiell rådgivning. Prognoser och jämförelser bygger på antaganden. Kontrollera alltid uppgifterna mot föreningens egna handlingar innan du köper.