En förening med medelstor ekonomi och hög skuldsättning – men stark kassa.
- Avgift idag
- 6 471 kr
- Avgift om tre till fem år
- 7 285–8 089 kr
- Vid ränta +1 procentenhet
- +841 kr
för 79 m²
vår bedömning
påslag per månad
Kort sagt
Föreningens ekonomi bedöms som medel utifrån årsredovisningen. Föreningen har en stark kassa för att klara oväntade utgifter och ett positivt sparande per kvm för att säkra ekonomin framåt.
Riskerna utgörs främst av en hög skuldsättning per kvm och en räntekänslighet som innebär att avgiften påverkas om räntan ständigt förändras. Avgiften förväntas följa inflationen, men vissa faktorer kan leda till måttliga höjningar på medellång sikt, och det finns dessutom en beslutad avgiftshöjning på 4 procent som bör beaktas.
Att veta 01
Om räntan stänger med 1 procentenhet behöver avgiften höjas med cirka 13 %.
Att veta 02
Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 4 % fr.o.m. 2025-01-01.
Att veta 03
Årsavgiften per kvm är 983 kr/kvm/år, vilket är högre än ett antaget genomsnitt på 750 kr/kvm/år.
01Din månadskostnad
6 471 kr
i månaden idag för 79 m²
Räkna med höjningar de närmaste åren
Höjningen på 4 % är redan beslutad. Därefter är det indexjusteringar och föreningens ekonomi som avgör takten. Dra i kurvan för att se vad varje tidpunkt betyder för din plånbok.
Idag
6 471kr/mån
samma som idag
Dra i kurvan eller reglaget för att flytta dig framåt i tiden.
02Känslighet för ränteläget
+841 kr
per procentenhet högre ränta
Räntan kan slå hårt mot avgiften
Föreningens lån gör avgiften känslig för räntan. Skjut reglaget uppåt och jämför med hur en genomsnittlig förening drabbas av exakt samma höjning.
Din avgift stiger med
+841kr/mån
Från 6 471 kr till 7 313 kr i månaden.
Räntan stiger med 1,0 procentenheter
Skillnad: 249 kr i månaden – till din nackdel.
Föreningens räntekänslighet är 13,0 %: så mycket behöver avgiften höjas för varje procentenhet som räntan stiger. Den genomsnittliga föreningen vi jämför med är ett antagande, inte statistik.
03Renoveringar och störningar
0 arbeten
planerade de närmaste åren
Det som syns i hemmet, inte i ekonomin
Underhållsplanen är aktuell, vilket betyder att arbetena är kända i förväg. Här ser du vad som är på väg, när det sker och hur mycket du kommer att märka av det i lägenheten.
Årsredovisningen nämner inga planerade arbeten.
04Nyckeltal med bedömning
6 av 12
nyckeltal bedöms som bra
Tolv mått, en samlad bild
Varje mått är bedömt som bra, medel eller en svag punkt. Sortera med störst risk först för att se vad du bör fråga mäklaren om, och öppna ett tal för förklaringen på vanlig svenska.
Skuldsättning per kvm
11 455 kr/kvm
Skuldsättningen per kvm är 11 455 kr/kvm, vilket är rött och innebär en hög lånestock för föreningens 93 bostadsrätter.
Gränsvärden
- Braunder 5 000 kr/kvm
- Medel5 000 – 10 000 kr/kvm
- Svag punktöver 10 000 kr/kvm
Anpassning efter nyproduktion (0–20 år)
- Braunder 8 000 kr/kvm
- Medel8 000 – 13 000 kr/kvm
- Svag punktöver 13 000 kr/kvm
Vad betyder det?
Det här talet visar hur mycket lån föreningen har per kvadratmeter. En hög skuldsättning gör avgiften känslig för räntan – ungefär som ett stort billån. En låg skuldsättning ger mer trygghet och förutsägbarhet i din månadskostnad. Nybyggda hus har ofta högre lån, därför bedöms de mot högre gränser.
05Fakta
Om föreningen
- Försäkringsskydd
- Ja
- Ansvarsförsäkring
- Ja
- Antal lägenheter
- 93 st
- Underhållsplan
- Ja
- Byggår
- 2022
- Beräknad lägenhetsstorlek
- 79 m²
Fullvärdesförsäkrad
För styrelsen
Aktuell
Faciliteter
- Garage
- Parkering
- Bredband/TV
- Innergård
- Garageport
- Körvägar i garaget
Ta med rapporten till visningen
Ladda ner hela bedömningen som PDF – avgiftsprognos, räntekänslighet och samtliga nyckeltal, i samma ordning som här.
Rapporten bygger på föreningens senaste offentliga årsredovisning och är ett beslutsstöd, inte finansiell rådgivning. Prognoser och jämförelser bygger på antaganden. Kontrollera alltid uppgifterna mot föreningens egna handlingar innan du köper.