En stark förening med låg skuldsättning – men avgiften höjs.
- Avgift idag
- 4 489 kr
- Avgift om tre till fem år
- 5 102 kr
- Vid ränta +1 procentenhet
- +90 kr
för 83 m²
vår bedömning
påslag per månad
Kort sagt
Föreningen bedöms som bra med en låg risknivå, vilket ger en trygg grund för dina boendekostnader. De främsta styrkorna är den mycket låga skuldsättningen och en stark kassa som skyddar mot oväntade utgifter.
Bland riskerna märks höga driftskostnader per kvadratmeter, och föreningens mindre storlek kan innebära viss sårbarhet. Avgiften förväntas på sikt vara stabil och i huvudsak följa inflationen, trots att en avgiftshöjning på 5 % är beslutad.
Att veta 01
Om räntan stiger med 1 procentenhet behöver avgiften höjas med cirka 2 %.
Att veta 02
Årsavgiften ligger på 649 kr/kvm/år, vilket är 13 % lägre än ett antaget genomsnitt på 750 kr/kvm/år.
Att veta 03
En beslutad avgiftshöjning på 5 % är registrerad.
01Din månadskostnad
4 489 kr
i månaden idag för 83 m²
Avgiften rör sig långsamt – men den rör sig
Höjningen på 5 % är redan beslutad. Därefter är det indexjusteringar och föreningens ekonomi som avgör takten. Dra i kurvan för att se vad varje tidpunkt betyder för din plånbok.
Idag
4 489kr/mån
samma som idag
Dra i kurvan eller reglaget för att flytta dig framåt i tiden.
02Känslighet för ränteläget
+90 kr
per procentenhet högre ränta
En räntehöjning märks knappt här
Föreningens avgift påverkas lite av räntan. Skjut reglaget uppåt och jämför med hur en genomsnittlig förening drabbas av exakt samma höjning.
Din avgift stiger med
+90kr/mån
Från 4 489 kr till 4 579 kr i månaden.
Räntan stiger med 1,0 procentenheter
Skillnad: 533 kr i månaden – i din favör.
Föreningens räntekänslighet är 2,0 %: så mycket behöver avgiften höjas för varje procentenhet som räntan stiger. Den genomsnittliga föreningen vi jämför med är ett antagande, inte statistik.
03Renoveringar och störningar
0 arbeten
planerade de närmaste åren
Det som syns i hemmet, inte i ekonomin
Underhållsplanen är aktuell, vilket betyder att arbetena är kända i förväg. Här ser du vad som är på väg, när det sker och hur mycket du kommer att märka av det i lägenheten.
Årsredovisningen nämner inga planerade arbeten.
04Nyckeltal med bedömning
8 av 12
nyckeltal bedöms som bra
Tolv mått, en samlad bild
Varje mått är bedömt som bra, medel eller en svag punkt. Sortera med störst risk först för att se vad du bör fråga mäklaren om, och öppna ett tal för förklaringen på vanlig svenska.
Driftskostnad per kvm
599 kr/kvm/år
Driftskostnaden per kvadratmeter boyta är 599 kr/kvm/år, vilket är rött och innebär att de löpande kostnaderna för drift och förvaltning är höga i förhållande till ytan.
Gränsvärden
- Braunder 400 kr/kvm/år
- Medel400 – 575 kr/kvm/år
- Svag punktöver 575 kr/kvm/år
Vad betyder det?
Det här visar vad det kostar att hålla huset igång – städning, sophantering, fastighetsskötsel och administration. Höga driftskostnader kan betyda dyra avtal, låga kan vara ett tecken på god förvaltning. Det påverkar hur mycket av avgiften som går till vardagliga kostnader istället för sparande.
05Fakta
Om föreningen
- Försäkringsskydd
- Ja
- Ansvarsförsäkring
- Ja
- Antal lägenheter
- 15 st
- Underhållsplan
- Ja
- Byggår
- 1950
- Beräknad lägenhetsstorlek
- 83 m²
Fullvärdesförsäkrad
För styrelsen
Aktuell
Faciliteter
- Garage
- Parkering
- Bredband/TV
Ta med rapporten till visningen
Ladda ner hela bedömningen som PDF – avgiftsprognos, räntekänslighet och samtliga nyckeltal, i samma ordning som här.
Rapporten bygger på föreningens senaste offentliga årsredovisning och är ett beslutsstöd, inte finansiell rådgivning. Prognoser och jämförelser bygger på antaganden. Kontrollera alltid uppgifterna mot föreningens egna handlingar innan du köper.