En förening med medelstor ekonomi och god kassa – men en beslutad avgiftshöjning på 1 %.
- Avgift idag
- 6 159 kr
- Avgift om tre till fem år
- 6 775–7 699 kr
- Vid ränta +1 procentenhet
- +370 kr
för 71 m²
vår bedömning
påslag per månad
Kort sagt
Föreningen har fått bedömningen medel med 65 av 100 poäng och en risknivå på medel. Bland styrkorna märks en stark kassa för att klara oväntade utgifter, god likviditet samt ett bra sparande. Föreningen äger dessutom marken och har en underhållsplan med lågt underhållsbehov i förhållande till planeringen.
Bland riskerna finns en högre skuldsättning samt att årsavgiften och driftskostnaderna per kvadratmeter är höga jämfört med gränsvärdena. Dessutom finns lån som villkorsändras inom ett år vilket kan öka räntekostnaderna. På sikt förväntas avgiften följa inflationen, men vissa faktorer kan leda till måttliga höjningar på medellång sikt, och en höjning på 1 % är redan beslutad.
Att veta 01
Om räntan stiger med 1 procentenhet behöver avgiften höjas med cirka 6 %.
Att veta 02
En beslutad avgiftshöjning på 1 % är registrerad.
Att veta 03
Årsavgiften på 1 041 kr/kvm/år är 39 % högre än ett antaget genomsnitt på 750 kr/kvm/år.
01Din månadskostnad
6 159 kr
i månaden idag för 71 m²
Räkna med höjningar de närmaste åren
Höjningen på 1 % är redan beslutad. Därefter är det indexjusteringar och föreningens ekonomi som avgör takten. Dra i kurvan för att se vad varje tidpunkt betyder för din plånbok.
Idag
6 159kr/mån
samma som idag
Dra i kurvan eller reglaget för att flytta dig framåt i tiden.
02Känslighet för ränteläget
+370 kr
per procentenhet högre ränta
En räntehöjning märks i avgiften
En räntehöjning märks, men är hanterbar. Skjut reglaget uppåt och jämför med hur en genomsnittlig förening drabbas av exakt samma höjning.
Din avgift stiger med
+370kr/mån
Från 6 159 kr till 6 529 kr i månaden.
Räntan stiger med 1,0 procentenheter
Skillnad: 163 kr i månaden – i din favör.
Föreningens räntekänslighet är 6,0 %: så mycket behöver avgiften höjas för varje procentenhet som räntan stiger. Den genomsnittliga föreningen vi jämför med är ett antagande, inte statistik.
03Renoveringar och störningar
5 arbeten
planerade de närmaste åren
Det som syns i hemmet, inte i ekonomin
Underhållsplanen är aktuell, vilket betyder att arbetena är kända i förväg. Här ser du vad som är på väg, när det sker och hur mycket du kommer att märka av det i lägenheten.
Störning i vardagen: Påtaglig
Vattenledningar och avstängningsventil
Byte av felaktiga kopplingar på trycksatta vattenledningar i husens bottenvåning samt installation av en automatisk avstängningsventil på ledningen för inkommande vatten. Åtgärder baserat på radiatorbesiktningen och avloppsspolningen som genomfördes 2025.
Åtgärder i bottenvåningen.
- Tidpunkt
- 2026
- Påverkan
- Påtaglig
04Nyckeltal med bedömning
6 av 12
nyckeltal bedöms som bra
Tolv mått, en samlad bild
Varje mått är bedömt som bra, medel eller en svag punkt. Sortera med störst risk först för att se vad du bör fråga mäklaren om, och öppna ett tal för förklaringen på vanlig svenska.
Årsavgift per kvm
1 041 kr/kvm/år
Årsavgiften per kvm är 1 041 kr/kvm/år, vilket är rött. Det innebär en högre boendekostnad för medlemmarna i förhållande till ytan.
Gränsvärden
- Braunder 700 kr/kvm/år
- Medel700 – 900 kr/kvm/år
- Svag punktöver 900 kr/kvm/år
Vad betyder det?
Det här är vad medlemmarna betalar i avgift per kvadratmeter och år. En låg avgift låter lockande, men kontrollera vad som ingår – ibland betalar du extra för värme, el eller parkering. En hög avgift kan vara motiverad om mycket ingår eller om föreningen nyligen renoverat.
05Fakta
Om föreningen
- Försäkringsskydd
- Ja
- Ansvarsförsäkring
- Ja
- Antal lägenheter
- 34 st
- Underhållsplan
- Ja
- Byggår
- 1999
- Beräknad lägenhetsstorlek
- 71 m²
Fullvärdesförsäkrad
För styrelsen
Aktuell
Faciliteter
- Garage
- Parkering
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Bredband/TV
- Gång- och cykelvägar
- Ängsytor samt planteringar
Ta med rapporten till visningen
Ladda ner hela bedömningen som PDF – avgiftsprognos, räntekänslighet och samtliga nyckeltal, i samma ordning som här.
Rapporten bygger på föreningens senaste offentliga årsredovisning och är ett beslutsstöd, inte finansiell rådgivning. Prognoser och jämförelser bygger på antaganden. Kontrollera alltid uppgifterna mot föreningens egna handlingar innan du köper.