En stabil förening med låg skuldsättning men avgiften höjs.
- Avgift idag
- 2 548 kr
- Avgift om tre till fem år
- 2 814–3 186 kr
- Vid ränta +1 procentenhet
- +6 kr
för 53 m²
vår bedömning
påslag per månad
Kort sagt
Föreningen bedöms ha en medelstor ekonomi med en risknivå på medel. De främsta styrkorna är föreningens starka kassa och den mycket låga skuldsättningen per kvm som ger trygghet för köparens kostnader. Föreningen har också god likviditet och en upprättad underhållsplan. Bland riskerna märks att årsavgifternas andel av rörelseintäkterna är röd, samt att marken innehas med tomträtt. Avgiften förväntas följa inflationen, men vissa faktorer kan leda till måttliga höjningar på medellång sikt, och en avgiftshöjning på 2 % är beslutad.
Att veta 01
Om räntan stiger med 1 procentenhet behöver avgiften höjas med cirka 0 %.
Att veta 02
Den beslutade avgiftshöjningen är 2 %.
Att veta 03
Årsavgiften är 577 kr/kvm/år vilket är 23 % lägre än ett antaget genomsnitt på 750 kr/kvm/år.
01Din månadskostnad
2 548 kr
i månaden idag för 53 m²
Räkna med höjningar de närmaste åren
Höjningen på 2 % är redan beslutad. Därefter är det indexjusteringar och föreningens ekonomi som avgör takten. Dra i kurvan för att se vad varje tidpunkt betyder för din plånbok.
Idag
2 548kr/mån
samma som idag
Dra i kurvan eller reglaget för att flytta dig framåt i tiden.
02Känslighet för ränteläget
+6 kr
per procentenhet högre ränta
En räntehöjning märks knappt här
Föreningens avgift påverkas lite av räntan. Skjut reglaget uppåt och jämför med hur en genomsnittlig förening drabbas av exakt samma höjning.
Din avgift stiger med
+6kr/mån
Från 2 548 kr till 2 555 kr i månaden.
Räntan stiger med 1,0 procentenheter
Skillnad: 391 kr i månaden – i din favör.
Föreningens räntekänslighet är 0,2 %: så mycket behöver avgiften höjas för varje procentenhet som räntan stiger. Den genomsnittliga föreningen vi jämför med är ett antagande, inte statistik.
03Renoveringar och störningar
0 arbeten
planerade de närmaste åren
Det som syns i hemmet, inte i ekonomin
Underhållsplanen är aktuell, vilket betyder att arbetena är kända i förväg. Här ser du vad som är på väg, när det sker och hur mycket du kommer att märka av det i lägenheten.
Årsredovisningen nämner inga planerade arbeten.
04Nyckeltal med bedömning
7 av 12
nyckeltal bedöms som bra
Tolv mått, en samlad bild
Varje mått är bedömt som bra, medel eller en svag punkt. Sortera med störst risk först för att se vad du bör fråga mäklaren om, och öppna ett tal för förklaringen på vanlig svenska.
Avgiftsberoende
100,0 %
Årsavgifternas andel av rörelseintäkterna är 100 %, vilket är rött eftersom föreningen är helt beroende av medlemmarnas avgifter utan externa intäkter.
Gränsvärden
- Braunder 80,0 %
- Medel80,0 – 95,0 %
- Svag punktöver 95,0 %
Vad betyder det?
Det här visar hur beroende föreningen är av medlemmarnas avgifter. Vid 100 % lever den bara på avgifterna; är siffran lägre har den andra inkomster, som lokalhyror eller parkering. Flera inkomstkällor ger stabilitet och gör att avgiften inte behöver höjas lika mycket när kostnaderna ökar.
05Fakta
Om föreningen
- Försäkringsskydd
- Ja
- Ansvarsförsäkring
- Ja
- Antal lägenheter
- 32 st
- Underhållsplan
- Ja
- Byggår
- 1917
- Beräknad lägenhetsstorlek
- 53 m²
Fullvärdesförsäkrad
För styrelsen
Aktuell
Faciliteter
- Tvättstuga
- Bredband/TV
Ta med rapporten till visningen
Ladda ner hela bedömningen som PDF – avgiftsprognos, räntekänslighet och samtliga nyckeltal, i samma ordning som här.
Rapporten bygger på föreningens senaste offentliga årsredovisning och är ett beslutsstöd, inte finansiell rådgivning. Prognoser och jämförelser bygger på antaganden. Kontrollera alltid uppgifterna mot föreningens egna handlingar innan du köper.