En stabil förening med god kassa – men avgiften höjs.
- Avgift idag
- 2 565 kr
- Avgift om tre till fem år
- 3 027–3 207 kr
- Vid ränta +1 procentenhet
- +205 kr
för 31 m²
vår bedömning
påslag per månad
Kort sagt
Föreningens ekonomi bedöms sammantaget som medel. Föreningen har en stark kassa för att klara oväntade utgifter och god likviditet. Föreningen äger marken och har en underhållsplan som gör att underhållsbehovet bedöms som lågt.
Bland riskerna märks att lån villkorsändras inom ett år, vilket ökar räntekostnaderna om de får dagens marknadsränta, samt att årsavgiften och driftskostnaden per kvm är höga.
Avgiften förväntas följa inflationen på sikt, men vissa faktorer kan leda till måttliga höjningar på medellång sikt, och styrelsen har beslutat om en höjning av årsavgifterna med 9 procent från och med den 1 mars 2026.
Att veta 01
Om räntan stiger med 1 procentenhet behöver avgiften höjas med cirka 8 %.
Att veta 02
En beslutad avgiftshöjning på 9 % höjer dina boendekostnader.
Att veta 03
Årsavgiften är 32 % högre än ett antaget genomsnitt på 750 kr/kvm/år.
01Din månadskostnad
2 565 kr
i månaden idag för 31 m²
Räkna med höjningar de närmaste åren
Höjningen på 9 % är redan beslutad. Därefter är det indexjusteringar och föreningens ekonomi som avgör takten. Dra i kurvan för att se vad varje tidpunkt betyder för din plånbok.
Idag
2 565kr/mån
samma som idag
Dra i kurvan eller reglaget för att flytta dig framåt i tiden.
02Känslighet för ränteläget
+205 kr
per procentenhet högre ränta
En räntehöjning märks i avgiften
En räntehöjning märks, men är hanterbar. Skjut reglaget uppåt och jämför med hur en genomsnittlig förening drabbas av exakt samma höjning.
Din avgift stiger med
+205kr/mån
Från 2 565 kr till 2 770 kr i månaden.
Räntan stiger med 1,0 procentenheter
Skillnad: 27 kr i månaden – i din favör.
Föreningens räntekänslighet är 8,0 %: så mycket behöver avgiften höjas för varje procentenhet som räntan stiger. Den genomsnittliga föreningen vi jämför med är ett antagande, inte statistik.
03Renoveringar och störningar
1 arbete
planerade de närmaste åren
Det som syns i hemmet, inte i ekonomin
Underhållsplanen är aktuell, vilket betyder att arbetena är kända i förväg. Här ser du vad som är på väg, när det sker och hur mycket du kommer att märka av det i lägenheten.
Störning i vardagen: Påtaglig
Fasad- och balkongrenovering
2028 • Renovering av fasad och balkonger
Fasad och balkonger ska renoveras.
- Tidpunkt
- 2028
- Påverkan
- Påtaglig
04Nyckeltal med bedömning
6 av 12
nyckeltal bedöms som bra
Tolv mått, en samlad bild
Varje mått är bedömt som bra, medel eller en svag punkt. Sortera med störst risk först för att se vad du bör fråga mäklaren om, och öppna ett tal för förklaringen på vanlig svenska.
Årsavgift per kvm
993 kr/kvm/år
Årsavgiften per kvm är 993 kr/kvm/år, vilket är röd och innebär höga fasta kostnader för medlemmarna.
Gränsvärden
- Braunder 700 kr/kvm/år
- Medel700 – 900 kr/kvm/år
- Svag punktöver 900 kr/kvm/år
Vad betyder det?
Det här är vad medlemmarna betalar i avgift per kvadratmeter och år. En låg avgift låter lockande, men kontrollera vad som ingår – ibland betalar du extra för värme, el eller parkering. En hög avgift kan vara motiverad om mycket ingår eller om föreningen nyligen renoverat.
05Fakta
Om föreningen
- Försäkringsskydd
- Ja
- Ansvarsförsäkring
- Ja
- Antal lägenheter
- 57 st
- Underhållsplan
- Ja
- Byggår
- 1929
- Beräknad lägenhetsstorlek
- 31 m²
För styrelsen
Aktuell
Faciliteter
- Tvättstuga
- Bredband/TV
- Sophus
- Källare
Ta med rapporten till visningen
Ladda ner hela bedömningen som PDF – avgiftsprognos, räntekänslighet och samtliga nyckeltal, i samma ordning som här.
Rapporten bygger på föreningens senaste offentliga årsredovisning och är ett beslutsstöd, inte finansiell rådgivning. Prognoser och jämförelser bygger på antaganden. Kontrollera alltid uppgifterna mot föreningens egna handlingar innan du köper.