Ansträngd ekonomi med hög räntekänslighet – men stark kassa och bra likviditet.
- Avgift idag
- 3 171 kr
- Avgift om tre till fem år
- 3 964–4 756 kr
- Vid ränta +1 procentenhet
- +341 kr
för 50 m²
vår bedömning
påslag per månad
Kort sagt
Föreningen har en dålig ekonomi med hög risknivå och låga delpoäng för struktur och skulder. Till de stora styrkorna hör en stark kassa på 2 kvartal som ger en bra buffert för oväntade utgifter, samt att föreningen äger marken och har en upprättad underhållsplan med lågt underhållsbehov.
Bland riskerna märks det låga sparandet på 115 kr/kvm/år, den höga räntekänsligheten på 11 % och den lilla storleken med endast 8 bostadsrätter som gör föreningen sårbar. På sikt kan avgiftshöjningar utöver inflationen bli nödvändiga för att finansiera underhåll och amorteringar.
Att veta 01
Om räntan stiger med 1 procentenhet behöver avgiften höjas med cirka 11 %.
Att veta 02
Årsavgiften är 761 kr/kvm/år, vilket är 1 % högre än ett antaget genomsnitt på 750 kr/kvm/år.
01Din månadskostnad
3 171 kr
i månaden idag för 50 m²
Avgiften kan stiga kraftigt de närmaste åren
Ingen höjning är beslutad, så vi räknar med en indexjustering på 2 % per år. Längre fram är det föreningens ekonomi som avgör takten. Dra i kurvan för att se vad varje tidpunkt betyder för din plånbok.
Idag
3 171kr/mån
samma som idag
Dra i kurvan eller reglaget för att flytta dig framåt i tiden.
02Känslighet för ränteläget
+341 kr
per procentenhet högre ränta
Räntan kan slå hårt mot avgiften
Föreningens lån gör avgiften känslig för räntan. Skjut reglaget uppåt och jämför med hur en genomsnittlig förening drabbas av exakt samma höjning.
Din avgift stiger med
+341kr/mån
Från 3 171 kr till 3 512 kr i månaden.
Räntan stiger med 1,0 procentenheter
Skillnad: 34 kr i månaden – i din favör.
Föreningens räntekänslighet är 10,8 %: så mycket behöver avgiften höjas för varje procentenhet som räntan stiger. Den genomsnittliga föreningen vi jämför med är ett antagande, inte statistik.
03Renoveringar och störningar
1 arbete
planerade de närmaste åren
Det som syns i hemmet, inte i ekonomin
Underhållsplanen är aktuell, vilket betyder att arbetena är kända i förväg. Här ser du vad som är på väg, när det sker och hur mycket du kommer att märka av det i lägenheten.
Störning i vardagen: Minimal
Hushållsavfall
Under hösten har förberedelser pågått inför kommande införande av fastighetsnära insamling av hushållsnära avfall.
Mindre eller ingen inverkan inuti bostäderna.
- Tidpunkt
- Under hösten 2025
- Påverkan
- Minimal
04Nyckeltal med bedömning
4 av 12
nyckeltal bedöms som bra
Tolv mått, en samlad bild
Varje mått är bedömt som bra, medel eller en svag punkt. Sortera med störst risk först för att se vad du bör fråga mäklaren om, och öppna ett tal för förklaringen på vanlig svenska.
Sparande per kvm
115 kr/kvm/år
Sparandet per kvm är justerat resultat före avskrivningar och underhåll och ligger på 115 kr/kvm/år, vilket är röd. Det visar ett lågt överskott för att långsiktigt finansiera underhållet på byggnaden från 2015.
Gränsvärden
- Braöver 250 kr/kvm/år
- Medel120 – 250 kr/kvm/år
- Svag punktunder 120 kr/kvm/år
Vad betyder det?
Det här visar hur mycket pengar föreningen lägger undan varje år för framtida reparationer och underhåll. Ett högt sparande betyder att föreningen förbereder sig, medan ett lågt sparande kan innebära plötsliga avgiftshöjningar när taket börjar läcka eller rören behöver bytas.
05Fakta
Om föreningen
- Försäkringsskydd
- Okänt
- Ansvarsförsäkring
- Okänt
- Antal lägenheter
- 8 st
- Underhållsplan
- Ja
- Byggår
- 2014
- Beräknad lägenhetsstorlek
- 50 m²
För styrelsen
Aktuell
Faciliteter
- Källarförråd
Ta med rapporten till visningen
Ladda ner hela bedömningen som PDF – avgiftsprognos, räntekänslighet och samtliga nyckeltal, i samma ordning som här.
Rapporten bygger på föreningens senaste offentliga årsredovisning och är ett beslutsstöd, inte finansiell rådgivning. Prognoser och jämförelser bygger på antaganden. Kontrollera alltid uppgifterna mot föreningens egna handlingar innan du köper.