En förening med medelstor ekonomi och god kassa – men avgiften höjs.
- Avgift idag
- 6 910 kr
- Avgift om tre till fem år
- 7 853–8 637 kr
- Vid ränta +1 procentenhet
- +622 kr
för 83 m²
vår bedömning
påslag per månad
Kort sagt
Föreningen har en samlad bedömning på medel med en risknivå på medel. Det finns starka delar som en god kassa och en stabil likviditet, men också utmaningar med högre skuldsättning och höga driftkostnader för en köpare.
Styrkorna är en stark kassa för att klara oväntade utgifter och att föreningen äger marken, vilket ger trygghet mot ökade tomträttsavgälder. Riskerna rör främst lån som villkorsändras inom ett år, vilket ökar räntekostnaderna, samt att årsavgiften redan ligger högt jämfört med ett antaget genomsnitt.
Aviserad avgift på sikt förväntas i huvudsak följa inflationen, men det finns en beslutad avgiftshöjning på 5 procent. Kontrollera gärna totalytan i förvaltningsberättelsen.
Att veta 01
Om räntan stiger med 1 procentenhet behöver avgiften höjas med cirka 9 % för att täcka kostnaderna.
Att veta 02
Årsavgiften uppgår till 999 kr/kvm/år, vilket är högre än ett antaget genomsnitt.
Att veta 03
En beslutad avgiftshöjning på 5 % per 2026-01-01 påverkar dina boendekostnader.
01Din månadskostnad
6 910 kr
i månaden idag för 83 m²
Räkna med höjningar de närmaste åren
Höjningen på 5 % är redan beslutad. Därefter är det indexjusteringar och föreningens ekonomi som avgör takten. Dra i kurvan för att se vad varje tidpunkt betyder för din plånbok.
Idag
6 910kr/mån
samma som idag
Dra i kurvan eller reglaget för att flytta dig framåt i tiden.
02Känslighet för ränteläget
+622 kr
per procentenhet högre ränta
En räntehöjning märks i avgiften
En räntehöjning märks, men är hanterbar. Skjut reglaget uppåt och jämför med hur en genomsnittlig förening drabbas av exakt samma höjning.
Din avgift stiger med
+622kr/mån
Från 6 910 kr till 7 532 kr i månaden.
Räntan stiger med 1,0 procentenheter
Skillnad: 1 kr i månaden – i din favör.
Föreningens räntekänslighet är 9,0 %: så mycket behöver avgiften höjas för varje procentenhet som räntan stiger. Den genomsnittliga föreningen vi jämför med är ett antagande, inte statistik.
03Renoveringar och störningar
2 arbeten
planerade de närmaste åren
Det som syns i hemmet, inte i ekonomin
Underhållsplanen är aktuell, vilket betyder att arbetena är kända i förväg. Här ser du vad som är på väg, när det sker och hur mycket du kommer att märka av det i lägenheten.
Störning i vardagen: Påtaglig
Ommålning av träfasader
De största åtgärderna 2026-2029 är ommålning av träfasader i området. På bostadsbyggnader, soprum, carports, garage mm. även byte av vindskivor samt takpapp under de åren.
Ommålning av träfasader och byte av vindskivor samt takpapp.
- Tidpunkt
- 2026-2029
- Påverkan
- Påtaglig
04Nyckeltal med bedömning
6 av 12
nyckeltal bedöms som bra
Tolv mått, en samlad bild
Varje mått är bedömt som bra, medel eller en svag punkt. Sortera med störst risk först för att se vad du bör fråga mäklaren om, och öppna ett tal för förklaringen på vanlig svenska.
Årsavgift per kvm
999 kr/kvm/år
Årsavgiften per kvm är 999 kr/kvm/år, vilket är rött och ligger högre än ett antaget genomsnitt för bostadsrätter.
Gränsvärden
- Braunder 700 kr/kvm/år
- Medel700 – 900 kr/kvm/år
- Svag punktöver 900 kr/kvm/år
Vad betyder det?
Det här är vad medlemmarna betalar i avgift per kvadratmeter och år. En låg avgift låter lockande, men kontrollera vad som ingår – ibland betalar du extra för värme, el eller parkering. En hög avgift kan vara motiverad om mycket ingår eller om föreningen nyligen renoverat.
05Fakta
Om föreningen
- Försäkringsskydd
- Ja
- Ansvarsförsäkring
- Ja
- Antal lägenheter
- 78 st
- Underhållsplan
- Ja
- Byggår
- 1989
- Beräknad lägenhetsstorlek
- 83 m²
Fullvärdesförsäkrad
För styrelsen
Aktuell
Faciliteter
- Garage
- Parkering
- Laddplatser
- Tvättstuga
- Bastu
- Bredband/TV
- Föreningslokal
- Lekparker
- Soprum
- Carports
Ta med rapporten till visningen
Ladda ner hela bedömningen som PDF – avgiftsprognos, räntekänslighet och samtliga nyckeltal, i samma ordning som här.
Rapporten bygger på föreningens senaste offentliga årsredovisning och är ett beslutsstöd, inte finansiell rådgivning. Prognoser och jämförelser bygger på antaganden. Kontrollera alltid uppgifterna mot föreningens egna handlingar innan du köper.