En medelgod förening med en beslutad avgiftshöjning på 10 % som påverkar dina kostnader.
- Avgift idag
- 5 157 kr
- Avgift om tre till fem år
- 6 140–6 446 kr
- Vid ränta +1 procentenhet
- +413 kr
för 54 m²
vår bedömning
påslag per månad
Kort sagt
Föreningen har en medelgod ekonomi med en samlad bedömning på 54 av 100 poäng och en risknivå som är medel. Datakvaliteten är hög eftersom 100 % av nyckeluppgifterna finns med.
Bland styrkorna märks att föreningen äger en hyresrätt som ger intäkter utöver avgifterna, samt att det finns en underhållsplan för fastigheten.
Risker att beakta är bland annat att lån villkorsändras inom ett år där räntekostnaderna ökar med cirka 107 000 kr per år om de får dagens marknadsränta. Sparandet per kvm är lågt och årsavgiften är hög i förhållande till ett antaget genomsnitt. Avgiften förväntas följa inflationen, men vissa faktorer kan leda till måttliga höjningar på medellång sikt, och det finns en beslutad avgiftshöjning på 10 procent från och med 1 januari 2026.
Att veta 01
Om räntan stiger med 1 procentenhet behöver avgiften höjas med cirka 8 %.
Att veta 02
Årsavgiften på 1 146 kr/kvm/år är 53 % högre än ett antaget genomsnitt på 750 kr/kvm/år.
Att veta 03
Räntekostnaderna ökar med cirka 107 000 kr per år om lån som villkorsändras inom ett år får dagens marknadsränta.
01Din månadskostnad
5 157 kr
i månaden idag för 54 m²
Räkna med höjningar de närmaste åren
Höjningen på 10 % är redan beslutad. Därefter är det indexjusteringar och föreningens ekonomi som avgör takten. Dra i kurvan för att se vad varje tidpunkt betyder för din plånbok.
Idag
5 157kr/mån
samma som idag
Dra i kurvan eller reglaget för att flytta dig framåt i tiden.
02Känslighet för ränteläget
+413 kr
per procentenhet högre ränta
En räntehöjning märks i avgiften
En räntehöjning märks, men är hanterbar. Skjut reglaget uppåt och jämför med hur en genomsnittlig förening drabbas av exakt samma höjning.
Din avgift stiger med
+413kr/mån
Från 5 157 kr till 5 570 kr i månaden.
Räntan stiger med 1,0 procentenheter
Skillnad: 8 kr i månaden – till din nackdel.
Föreningens räntekänslighet är 8,0 %: så mycket behöver avgiften höjas för varje procentenhet som räntan stiger. Den genomsnittliga föreningen vi jämför med är ett antagande, inte statistik.
03Renoveringar och störningar
3 arbeten
planerade de närmaste åren
Det som syns i hemmet, inte i ekonomin
Underhållsplanen är aktuell, vilket betyder att arbetena är kända i förväg. Här ser du vad som är på väg, när det sker och hur mycket du kommer att märka av det i lägenheten.
Störning i vardagen: Påtaglig
Fasadrenovering och balkonger
Fasadrenovering, helrenovering balkonger, entrépartier, målning undersida takfot
Ställningar och omfattande fasad- och balkongarbete.
- Tidpunkt
- 2026
- Påverkan
- Påtaglig
04Nyckeltal med bedömning
3 av 12
nyckeltal bedöms som bra
Tolv mått, en samlad bild
Varje mått är bedömt som bra, medel eller en svag punkt. Sortera med störst risk först för att se vad du bör fråga mäklaren om, och öppna ett tal för förklaringen på vanlig svenska.
Sparande per kvm
52 kr/kvm/år
Sparandet per kvm är 52 kr/kvm/år efter justering, vilket är rött. Det låga sparandet ger mindre utrymme för internt finansierat underhåll.
Gränsvärden
- Braöver 250 kr/kvm/år
- Medel120 – 250 kr/kvm/år
- Svag punktunder 120 kr/kvm/år
Vad betyder det?
Det här visar hur mycket pengar föreningen lägger undan varje år för framtida reparationer och underhåll. Ett högt sparande betyder att föreningen förbereder sig, medan ett lågt sparande kan innebära plötsliga avgiftshöjningar när taket börjar läcka eller rören behöver bytas.
05Fakta
Om föreningen
- Försäkringsskydd
- Ja
- Ansvarsförsäkring
- Okänt
- Antal lägenheter
- 29 st
- Underhållsplan
- Ja
- Byggår
- 1943
- Beräknad lägenhetsstorlek
- 54 m²
Fullvärdesförsäkrad
För styrelsen
Aktuell
Faciliteter
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Bredband/TV
- Föreningslokal
Ta med rapporten till visningen
Ladda ner hela bedömningen som PDF – avgiftsprognos, räntekänslighet och samtliga nyckeltal, i samma ordning som här.
Rapporten bygger på föreningens senaste offentliga årsredovisning och är ett beslutsstöd, inte finansiell rådgivning. Prognoser och jämförelser bygger på antaganden. Kontrollera alltid uppgifterna mot föreningens egna handlingar innan du köper.