En medelgod förening med stark kassa – men en beslutad avgiftshöjning.
- Avgift idag
- 6 040 kr
- Avgift om tre till fem år
- 7 192–7 550 kr
- Vid ränta +1 procentenhet
- +664 kr
för 121 m²
vår bedömning
påslag per månad
Kort sagt
Föreningen bedöms som medel med en risknivå på medel. De största styrkorna är en stark kassa och en god likviditet som ger trygghet mot oväntade utgifter. Det finns också en upprättad underhållsplan som hjälper till att planera framtida arbeten.
De främsta riskerna är den höga räntekänsligheten samt att lån villkorsändras inom ett år. Föreningen har en mindre storlek med endast bostadsrätter vilket gör den känsligare för enskilda förändringar.
Avgiften förväntas följa inflationen på sikt, men vissa faktorer kan leda till måttliga höjningar på medellång sikt, och det finns en beslutad avgiftshöjning på 10 %.
Att veta 01
Om räntan stiger med 1 procentenhet behöver avgiften höjas med cirka 11 %.
Att veta 02
Räntekostnaderna ökar med cirka 54 000 kr per år om lån som villkorsändras inom ett år får dagens marknadsränta.
Att veta 03
Årsavgiften är 599 kr/kvm/år, vilket är 20 % lägre än ett antaget genomsnitt på 750 kr/kvm/år.
01Din månadskostnad
6 040 kr
i månaden idag för 121 m²
Räkna med höjningar de närmaste åren
Höjningen på 10 % är redan beslutad. Därefter är det indexjusteringar och föreningens ekonomi som avgör takten. Dra i kurvan för att se vad varje tidpunkt betyder för din plånbok.
Idag
6 040kr/mån
samma som idag
Dra i kurvan eller reglaget för att flytta dig framåt i tiden.
02Känslighet för ränteläget
+664 kr
per procentenhet högre ränta
Räntan kan slå hårt mot avgiften
Föreningens lån gör avgiften känslig för räntan. Skjut reglaget uppåt och jämför med hur en genomsnittlig förening drabbas av exakt samma höjning.
Din avgift stiger med
+664kr/mån
Från 6 040 kr till 6 704 kr i månaden.
Räntan stiger med 1,0 procentenheter
Skillnad: 243 kr i månaden – i din favör.
Föreningens räntekänslighet är 11,0 %: så mycket behöver avgiften höjas för varje procentenhet som räntan stiger. Den genomsnittliga föreningen vi jämför med är ett antagande, inte statistik.
03Renoveringar och störningar
5 arbeten
planerade de närmaste åren
Det som syns i hemmet, inte i ekonomin
Underhållsplanen är aktuell, vilket betyder att arbetena är kända i förväg. Här ser du vad som är på väg, när det sker och hur mycket du kommer att märka av det i lägenheten.
Störning i vardagen: Måttlig
Ytbehandling av balkonger
Ytbehandling av balkonger 2026
Balkonger kan vara otillgängliga under ytbehandlingen.
- Tidpunkt
- 2026
- Påverkan
- Måttlig
04Nyckeltal med bedömning
6 av 12
nyckeltal bedöms som bra
Tolv mått, en samlad bild
Varje mått är bedömt som bra, medel eller en svag punkt. Sortera med störst risk först för att se vad du bör fråga mäklaren om, och öppna ett tal för förklaringen på vanlig svenska.
Räntekänslighet
11,0 %
Räntekänsligheten är 11 %, vilket är rött och visar att avgiften påverkas mycket av ränteförändringar givet lånens storlek.
Gränsvärden
- Braunder 5,0 %
- Medel5,0 – 10,0 %
- Svag punktöver 10,0 %
Vad betyder det?
Det här talet berättar hur mycket avgiften behöver höjas om räntan stiger med en procentenhet. Är räntekänsligheten 10 % och räntan stiger en procentenhet, ökar avgiften med 10 %. En låg räntekänslighet betyder att små ränterörelser inte påverkar din månadskostnad så mycket.
05Fakta
Om föreningen
- Försäkringsskydd
- Ja
- Ansvarsförsäkring
- Ja
- Antal lägenheter
- 18 st
- Underhållsplan
- Ja
- Byggår
- 2015
- Beräknad lägenhetsstorlek
- 121 m²
Fullvärdesförsäkrad
För styrelsen
Aktuell
Faciliteter
- Bredband/TV
- Infartsväg
- Vändplats
Ta med rapporten till visningen
Ladda ner hela bedömningen som PDF – avgiftsprognos, räntekänslighet och samtliga nyckeltal, i samma ordning som här.
Rapporten bygger på föreningens senaste offentliga årsredovisning och är ett beslutsstöd, inte finansiell rådgivning. Prognoser och jämförelser bygger på antaganden. Kontrollera alltid uppgifterna mot föreningens egna handlingar innan du köper.