En förening med medelstor risk – men avgiften höjs.
- Avgift idag
- 5 903 kr
- Avgift om tre till fem år
- 6 901–7 379 kr
- Vid ränta +1 procentenhet
- +886 kr
för 88 m²
vår bedömning
påslag per månad
Kort sagt
Föreningen bedöms ha en medelstor risk med medelpoäng, där likviditeten och underhållet är starka men skuldsättningen och räntekänsligheten är höga. Föreningen har en stark kassa för att klara oväntade utgifter och god omsättningstillgång mot kortfristiga skulder, vilket ger trygghet för medlemmarnas kostnader. De största riskerna ligger i den höga skuldsättningen per kvm och den känslighet för räntor som finns i ekonomin.
Avgiften förväntas följa inflationen på sikt, men en beslutad avgiftshöjning på 8 procent gäller från 2026-01-01. Kontrollera gärna hyresrätterna som föreningen äger eftersom uppgiften saknas i årsredovisningen.
Att veta 01
Om räntan stiger med 1 procentenhet behöver avgiften höjas med cirka 15 % för att täcka räntekostnaderna.
Att veta 02
En beslutad avgiftshöjning på 8 % påverkar dina boendekostnader framöver.
Att veta 03
Årsavgiften är 805 kr/kvm/år vilket är högre än ett antaget genomsnitt på 750 kr/kvm/år.
01Din månadskostnad
5 903 kr
i månaden idag för 88 m²
Räkna med höjningar de närmaste åren
Höjningen på 8 % är redan beslutad. Därefter är det indexjusteringar och föreningens ekonomi som avgör takten. Dra i kurvan för att se vad varje tidpunkt betyder för din plånbok.
Idag
5 903kr/mån
samma som idag
Dra i kurvan eller reglaget för att flytta dig framåt i tiden.
02Känslighet för ränteläget
+886 kr
per procentenhet högre ränta
Räntan kan slå hårt mot avgiften
Föreningens lån gör avgiften känslig för räntan. Skjut reglaget uppåt och jämför med hur en genomsnittlig förening drabbas av exakt samma höjning.
Din avgift stiger med
+886kr/mån
Från 5 903 kr till 6 789 kr i månaden.
Räntan stiger med 1,0 procentenheter
Skillnad: 226 kr i månaden – till din nackdel.
Föreningens räntekänslighet är 15,0 %: så mycket behöver avgiften höjas för varje procentenhet som räntan stiger. Den genomsnittliga föreningen vi jämför med är ett antagande, inte statistik.
03Renoveringar och störningar
9 arbeten
planerade de närmaste åren
Det som syns i hemmet, inte i ekonomin
Underhållsplanen är aktuell, vilket betyder att arbetena är kända i förväg. Här ser du vad som är på väg, när det sker och hur mycket du kommer att märka av det i lägenheten.
Störning i vardagen: Minimal
Elsäkerhetskontroll
Maj - elsäkerhetskontroll
- Tidpunkt
- 2026
- Påverkan
- Minimal
04Nyckeltal med bedömning
6 av 12
nyckeltal bedöms som bra
Tolv mått, en samlad bild
Varje mått är bedömt som bra, medel eller en svag punkt. Sortera med störst risk först för att se vad du bör fråga mäklaren om, och öppna ett tal för förklaringen på vanlig svenska.
Skuldsättning per kvm
12 322 kr/kvm
Skuldsättningen per kvm är 12 322 kr/kvm vilket är rött, vilket innebär att föreningens lån per kvadratmeter är höga för de 28 bostadsrätterna.
Gränsvärden
- Braunder 5 000 kr/kvm
- Medel5 000 – 10 000 kr/kvm
- Svag punktöver 10 000 kr/kvm
Anpassning efter nyproduktion (0–20 år)
- Braunder 8 000 kr/kvm
- Medel8 000 – 13 000 kr/kvm
- Svag punktöver 13 000 kr/kvm
Vad betyder det?
Det här talet visar hur mycket lån föreningen har per kvadratmeter. En hög skuldsättning gör avgiften känslig för räntan – ungefär som ett stort billån. En låg skuldsättning ger mer trygghet och förutsägbarhet i din månadskostnad. Nybyggda hus har ofta högre lån, därför bedöms de mot högre gränser.
05Fakta
Om föreningen
- Försäkringsskydd
- Ja
- Ansvarsförsäkring
- Ja
- Antal lägenheter
- 28 st
- Underhållsplan
- Ja
- Byggår
- 2020
- Beräknad lägenhetsstorlek
- 88 m²
Fullvärdesförsäkrad
För styrelsen
Aktuell
Faciliteter
- Garage
- Parkering
- Laddplatser
Ta med rapporten till visningen
Ladda ner hela bedömningen som PDF – avgiftsprognos, räntekänslighet och samtliga nyckeltal, i samma ordning som här.
Rapporten bygger på föreningens senaste offentliga årsredovisning och är ett beslutsstöd, inte finansiell rådgivning. Prognoser och jämförelser bygger på antaganden. Kontrollera alltid uppgifterna mot föreningens egna handlingar innan du köper.