En förening med medelstor ekonomi och god kassa – men hög skuldsättning per kvm.
- Avgift idag
- 6 598 kr
- Avgift om tre till fem år
- 7 257–8 247 kr
- Vid ränta +1 procentenhet
- +924 kr
för 91 m²
vår bedömning
påslag per månad
Kort sagt
Föreningen bedöms som medel utifrån tillgängliga uppgifter. Styrkorna innefattar en stark kassa och en god likviditet som skyddar mot oväntade utgifter, samt en underhållsplan som minskar risken för akuta kostnader. De främsta riskerna utgörs av en hög skuldsättning per kvm och en förhöjd räntekänslighet som gör ekonominen känslig för ränteläget. Avgiften förväntas följa inflationen, men vissa faktorer kan leda till måttliga höjningar på medellång sikt, samtidigt som en sänkning av månadsavgiften med 3% har beslutats från och med 1 januari 2026.
Att veta 01
Om räntan stiger med 1 procentenhet behöver avgiften höjas med cirka 14 % för att täcka kostnaderna.
Att veta 02
Årsavgiften uppgår till 870 kr/kvm/år, vilket är högre än det antagna genomsnittet på 750 kr/kvm/år.
Att veta 03
Räntekostnaderna ökar med cirka 242 000 kr per år om lånen som villkorsändras inom ett år får dagens marknadsränta.
01Din månadskostnad
6 598 kr
i månaden idag för 91 m²
Räkna med höjningar de närmaste åren
Höjningen på -3 % är redan beslutad. Därefter är det indexjusteringar och föreningens ekonomi som avgör takten. Dra i kurvan för att se vad varje tidpunkt betyder för din plånbok.
Idag
6 598kr/mån
samma som idag
Dra i kurvan eller reglaget för att flytta dig framåt i tiden.
02Känslighet för ränteläget
+924 kr
per procentenhet högre ränta
Räntan kan slå hårt mot avgiften
Föreningens lån gör avgiften känslig för räntan. Skjut reglaget uppåt och jämför med hur en genomsnittlig förening drabbas av exakt samma höjning.
Din avgift stiger med
+924kr/mån
Från 6 598 kr till 7 521 kr i månaden.
Räntan stiger med 1,0 procentenheter
Skillnad: 241 kr i månaden – till din nackdel.
Föreningens räntekänslighet är 14,0 %: så mycket behöver avgiften höjas för varje procentenhet som räntan stiger. Den genomsnittliga föreningen vi jämför med är ett antagande, inte statistik.
03Renoveringar och störningar
0 arbeten
planerade de närmaste åren
Det som syns i hemmet, inte i ekonomin
Underhållsplanen är aktuell, vilket betyder att arbetena är kända i förväg. Här ser du vad som är på väg, när det sker och hur mycket du kommer att märka av det i lägenheten.
Årsredovisningen nämner inga planerade arbeten.
04Nyckeltal med bedömning
8 av 12
nyckeltal bedöms som bra
Tolv mått, en samlad bild
Varje mått är bedömt som bra, medel eller en svag punkt. Sortera med störst risk först för att se vad du bör fråga mäklaren om, och öppna ett tal för förklaringen på vanlig svenska.
Skuldsättning per kvm
10 497 kr/kvm
Skuldsättningen per kvm är röd och speglar de lån som föreningen har för fastigheten.
Gränsvärden
- Braunder 5 000 kr/kvm
- Medel5 000 – 10 000 kr/kvm
- Svag punktöver 10 000 kr/kvm
Anpassning efter nyproduktion (0–20 år)
- Braunder 8 000 kr/kvm
- Medel8 000 – 13 000 kr/kvm
- Svag punktöver 13 000 kr/kvm
Vad betyder det?
Det här talet visar hur mycket lån föreningen har per kvadratmeter. En hög skuldsättning gör avgiften känslig för räntan – ungefär som ett stort billån. En låg skuldsättning ger mer trygghet och förutsägbarhet i din månadskostnad. Nybyggda hus har ofta högre lån, därför bedöms de mot högre gränser.
05Fakta
Om föreningen
- Försäkringsskydd
- Ja
- Ansvarsförsäkring
- Ja
- Antal lägenheter
- 63 st
- Underhållsplan
- Ja
- Byggår
- 2024
- Beräknad lägenhetsstorlek
- 91 m²
Fullvärdesförsäkrad
För styrelsen
Aktuell
Faciliteter
- Garage
- Parkering
- Bredband/TV
- Växthus
Ta med rapporten till visningen
Ladda ner hela bedömningen som PDF – avgiftsprognos, räntekänslighet och samtliga nyckeltal, i samma ordning som här.
Rapporten bygger på föreningens senaste offentliga årsredovisning och är ett beslutsstöd, inte finansiell rådgivning. Prognoser och jämförelser bygger på antaganden. Kontrollera alltid uppgifterna mot föreningens egna handlingar innan du köper.