Föreningen har en medelgod ekonomi men en beslutad avgiftshöjning på 3 % påverkar kostnaderna.
- Avgift idag
- 3 502 kr
- Avgift om tre till fem år
- 3 905–4 378 kr
- Vid ränta +1 procentenhet
- +133 kr
för 76 m²
vår bedömning
påslag per månad
Kort sagt
Föreningen har en medelgod ekonomi med en bedömning på 64 av 100 poäng och en risknivå som är medel. Föreningen har en stark kassa för att klara oväntade utgifter och en låg skuldsättning på 1 926 kr/kvm, vilket ger goda marginaler mot ränteförändringar. Dessutom äger föreningen marken och har en underhållsplan som ger trygghet för framtiden.
Bland riskerna märks att lån som villkorsändras inom ett år kan öka räntekostnaderna med cirka 177 000 kr per år om de får dagens marknadsränta, samt att årsavgifternas andel av rörelseintäkterna är 95 %. Avgiften förväntas följa inflationen, men vissa faktorer kan leda till måttliga höjningar på medellång sikt, och en höjning på 3 % är redan beslutad.
Att veta 01
Om räntan stiger med 1 procentenhet behöver avgiften höjas med cirka 4 % för att täcka kostnaderna.
Att veta 02
Årsavgiften på 553 kr/kvm/år är 26 % lägre än ett antaget genomsnitt på 750 kr/kvm/år.
Att veta 03
En beslutad avgiftshöjning på 3 % höjer avgifterna från och med 1/1 -2025.
01Din månadskostnad
3 502 kr
i månaden idag för 76 m²
Räkna med höjningar de närmaste åren
Höjningen på 3 % är redan beslutad. Därefter är det indexjusteringar och föreningens ekonomi som avgör takten. Dra i kurvan för att se vad varje tidpunkt betyder för din plånbok.
Idag
3 502kr/mån
samma som idag
Dra i kurvan eller reglaget för att flytta dig framåt i tiden.
02Känslighet för ränteläget
+133 kr
per procentenhet högre ränta
En räntehöjning märks knappt här
Föreningens avgift påverkas lite av räntan. Skjut reglaget uppåt och jämför med hur en genomsnittlig förening drabbas av exakt samma höjning.
Din avgift stiger med
+133kr/mån
Från 3 502 kr till 3 635 kr i månaden.
Räntan stiger med 1,0 procentenheter
Skillnad: 437 kr i månaden – i din favör.
Föreningens räntekänslighet är 3,8 %: så mycket behöver avgiften höjas för varje procentenhet som räntan stiger. Den genomsnittliga föreningen vi jämför med är ett antagande, inte statistik.
03Renoveringar och störningar
0 arbeten
planerade de närmaste åren
Det som syns i hemmet, inte i ekonomin
Underhållsplanen är aktuell, vilket betyder att arbetena är kända i förväg. Här ser du vad som är på väg, när det sker och hur mycket du kommer att märka av det i lägenheten.
Årsredovisningen nämner inga planerade arbeten.
04Nyckeltal med bedömning
8 av 12
nyckeltal bedöms som bra
Tolv mått, en samlad bild
Varje mått är bedömt som bra, medel eller en svag punkt. Sortera med störst risk först för att se vad du bör fråga mäklaren om, och öppna ett tal för förklaringen på vanlig svenska.
Avgiftsberoende
95,2 %
Årsavgifternas andel av rörelseintäkterna är 95 %, vilket är rött och visar att föreningen är starkt beroende av medlemmarnas avgifter för sina intäkter.
Gränsvärden
- Braunder 80,0 %
- Medel80,0 – 95,0 %
- Svag punktöver 95,0 %
Vad betyder det?
Det här visar hur beroende föreningen är av medlemmarnas avgifter. Vid 100 % lever den bara på avgifterna; är siffran lägre har den andra inkomster, som lokalhyror eller parkering. Flera inkomstkällor ger stabilitet och gör att avgiften inte behöver höjas lika mycket när kostnaderna ökar.
05Fakta
Om föreningen
- Försäkringsskydd
- Ja
- Ansvarsförsäkring
- Ja
- Antal lägenheter
- 59 st
- Underhållsplan
- Ja
- Byggår
- 1957
- Beräknad lägenhetsstorlek
- 76 m²
Fullvärdesförsäkrad
För styrelsen
Aktuell
Faciliteter
- Garage
- Bredband/TV
Ta med rapporten till visningen
Ladda ner hela bedömningen som PDF – avgiftsprognos, räntekänslighet och samtliga nyckeltal, i samma ordning som här.
Rapporten bygger på föreningens senaste offentliga årsredovisning och är ett beslutsstöd, inte finansiell rådgivning. Prognoser och jämförelser bygger på antaganden. Kontrollera alltid uppgifterna mot föreningens egna handlingar innan du köper.