En stark och stabil förening med låg skuldsättning men en beslutad avgiftshöjning.
- Avgift idag
- 5 231 kr
- Avgift om tre till fem år
- 5 804 kr
- Vid ränta +1 procentenhet
- +131 kr
för 81 m²
vår bedömning
påslag per månad
Kort sagt
Föreningen bedöms som bra med en låg risknivå och höga delpoäng för både skulder, likviditet och underhåll. Föreningen har en stark kassa för att klara oväntade utgifter och en låg skuldsättning per kvm som skyddar mot högre räntekostnader. Det finns en underhållsplan och det bedömda underhållsbehovet i förhållande till planeringen är lågt.
Bland riskerna märks att lån villkorsändras inom ett år vilket gör att räntekostnaderna ökar med cirka 90 000 kr per år om de får dagens marknadsränta. Årsavgifternas andel av rörelseintäkterna ligger på en nivå som uppmärksammas, och det finns en beslutad avgiftshöjning på 2,5 procent från 1 januari 2026.
Avgiften förväntas vara stabil på sikt och i huvudsak följa inflationen, där den starka ekonomin ger en buffert mot oväntade höjningar.
Att veta 01
Om räntan stiger med 1 procentenhet behöver avgiften höjas med cirka 3 %.
Att veta 02
Den beslutade avgiftshöjningen innebär att avgiften höjs med 2,5 %.
Att veta 03
Årsavgiften ligger på 775 kr/kvm/år vilket är 3 % högre än ett antaget genomsnitt på 750 kr/kvm/år.
01Din månadskostnad
5 231 kr
i månaden idag för 81 m²
Avgiften rör sig långsamt – men den rör sig
Höjningen på 2,5 % är redan beslutad. Därefter är det indexjusteringar och föreningens ekonomi som avgör takten. Dra i kurvan för att se vad varje tidpunkt betyder för din plånbok.
Idag
5 231kr/mån
samma som idag
Dra i kurvan eller reglaget för att flytta dig framåt i tiden.
02Känslighet för ränteläget
+131 kr
per procentenhet högre ränta
En räntehöjning märks knappt här
Föreningens avgift påverkas lite av räntan. Skjut reglaget uppåt och jämför med hur en genomsnittlig förening drabbas av exakt samma höjning.
Din avgift stiger med
+131kr/mån
Från 5 231 kr till 5 362 kr i månaden.
Räntan stiger med 1,0 procentenheter
Skillnad: 477 kr i månaden – i din favör.
Föreningens räntekänslighet är 2,5 %: så mycket behöver avgiften höjas för varje procentenhet som räntan stiger. Den genomsnittliga föreningen vi jämför med är ett antagande, inte statistik.
03Renoveringar och störningar
0 arbeten
planerade de närmaste åren
Det som syns i hemmet, inte i ekonomin
Underhållsplanen är aktuell, vilket betyder att arbetena är kända i förväg. Här ser du vad som är på väg, när det sker och hur mycket du kommer att märka av det i lägenheten.
Årsredovisningen nämner inga planerade arbeten.
04Nyckeltal med bedömning
9 av 12
nyckeltal bedöms som bra
Tolv mått, en samlad bild
Varje mått är bedömt som bra, medel eller en svag punkt. Sortera med störst risk först för att se vad du bör fråga mäklaren om, och öppna ett tal för förklaringen på vanlig svenska.
Årsavgift per kvm
775 kr/kvm/år
Årsavgiften per kvm är 775 kr/kvm/år, vilket är gul och ligger något över genomsnittet för liknande föreningar.
Gränsvärden
- Braunder 700 kr/kvm/år
- Medel700 – 900 kr/kvm/år
- Svag punktöver 900 kr/kvm/år
Vad betyder det?
Det här är vad medlemmarna betalar i avgift per kvadratmeter och år. En låg avgift låter lockande, men kontrollera vad som ingår – ibland betalar du extra för värme, el eller parkering. En hög avgift kan vara motiverad om mycket ingår eller om föreningen nyligen renoverat.
05Fakta
Om föreningen
- Försäkringsskydd
- Ja
- Ansvarsförsäkring
- Ja
- Antal lägenheter
- 83 st
- Underhållsplan
- Ja
- Byggår
- 2009
- Beräknad lägenhetsstorlek
- 81 m²
Fullvärdesförsäkrad
För styrelsen
Aktuell
Faciliteter
- Garage
- Bredband/TV
- Innergård
Ta med rapporten till visningen
Ladda ner hela bedömningen som PDF – avgiftsprognos, räntekänslighet och samtliga nyckeltal, i samma ordning som här.
Rapporten bygger på föreningens senaste offentliga årsredovisning och är ett beslutsstöd, inte finansiell rådgivning. Prognoser och jämförelser bygger på antaganden. Kontrollera alltid uppgifterna mot föreningens egna handlingar innan du köper.